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荆州城区商品房均价30年首降 6至7月同比降40元

信息来源:荆楚网-楚天民报

记者昨从荆州市房地产业协会获悉,6月份至今,荆州城区商品住宅均价同比下降近两个百分点,这也是近30年来荆州城区商品房均价首次同比下降。

特价房相当抢手,拉低商品房均价

今年3至6月份的荆州城区商品住宅网签备案数据显示,6月份网签备案332套,比3月份多出1倍多。该协会副秘书长王志忠介绍,虽然7月份网签备案数据还未统计出来,但预计略高于6月份。

荆州楼市是否已经回暖?

6月份,长江尚品销售近60套商品房,是荆州城区楼盘销量冠军,7月份销量与6月份持平。该楼盘谭姓置业顾问介绍,卖得最好的是特价房,几个月前推出的特价房每套优惠幅度在1至2万元。8月份,楼盘举行演出聚集人气,又推出几套特价房。目前所有特价房销售一空。

7月份,亚华宝塔湾是荆州城区的销量前三甲楼盘。工作人员介绍,楼盘在6月份推出的特价房价格在4000元/平方米以内,一套房子能便宜好几万元。此外,按揭买房和全款买房均有大力度优惠。这些促销,在一定程度上促进了成交量上升。

王志忠说,进入6月份以来,凡是促销的楼盘,销量均增幅明显。大幅让利拉低了均价,6至7月份的均价同比少了40多元。

刚性需求未释放,开发商加大投资着眼未来

尽管销量上升,但业界并不认为这是刚需释放的表现。

一名业内人士分析,经济领域的一些变化,使4-6月份部分城市出现房价上扬的情况。近期,国家楼市督察组到全国16个省市进行楼市政策督察,控制反弹趋势。他认为,国家对楼市的调控政策十分坚定,网签备案数据不足以说明荆州楼市回暖。

王志忠认为,房价下降、收入增加是刚需释放的条件,目前荆州不具备。

来自荆州市统计局的数据显示,2012年上半年荆州城区住宅投资10.72亿元,同比增长20.4%;城区住宅施工面积165.21万平方米,同比增长36.6%。

长江大学城建学院教授刘昌明认为,目前开发商加大投资主要是放眼未来,为今后3至5年做准备。荆北新区和沙北新区是未来城市的发展重点,将有更多人涌入,住宅开发空间大。

王志忠说,三线城市地价普遍偏低,是吸引开发商投资的重要原因之一。随着城市的发展,将有更多大型开发商进驻荆州,抢占发展阵地。

双击自动滚屏 发布者:hbft 发布时间:2012-08-17 17:46:36 阅读:791次 【字体:
 
 
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